春居香墅对标农房政策 多元服务覆盖新建翻新适老化

重庆持续推进农房质量安全提升工程，一方面严格宅基地审批管理，审查建房资格、用地面积权属，异地新建必须承诺拆旧退宅；另一方面明确农房设计建设硬性标准，推广官方标准图集，持续实施危房改造，推动老旧农房隐患整治，既守住住房安全底线，也兼顾乡村风貌提升；同时城市存量住宅适老化改造需求持续释放，城乡两端都对专业化建造改造服务提出更高要求。

立足这样的政策市场环境，重庆春居香墅建筑工程有限公司对标重庆农房规划建设使用管理相关政策要求，打造完整产品服务矩阵，业务包含乡墅定制新建、农房翻新提质、民宿文旅项目打造、城市老旧住宅适老化改造，整合勘测、定制设计、土建施工、精装、园林景观、适老化配套，为不同家庭提供成套解决方案。

乡墅定制建造，严守农房建设规范

重庆政策明确，农村住房建设原则上不得超过3层；2层（含）以上或跨度6米（含）以上住房，需要具备资质设计或选用官方农房图集，图纸必须包含基础方案、圈梁、构造柱、抗震构造等内容。

春居香墅乡村乡墅定制业务严格遵循以上规范。项目启动即上门实地勘测宅基地，核查地势、地基、朝向，结合家庭人口、自住 / 养老用途，定制户型，涵盖多层宅院、新中式民居，设计兼顾巴渝本土建筑风貌元素。交付全套合规施工图纸，完整包含基础、抗震构造、防水排水设计，针对性解决川渝潮湿多雨带来漏水返潮难题。

服务范围灵活可选：客户可单独采购设计图纸，也可选择土建施工，或是土建 + 室内精装 + 庭院园林围墙全套整装拎包入住，适配不同家庭预算，满足回乡安家需求。

农房老旧空间焕新，呼应危房整治、农房提质政策

全市持续开展农房隐患排查整治，对老旧农房实施加固修缮、改造提质，动态消除住房安全风险，一部分老旧农房墙体老化、结构开裂、布局不合理，亟需专业改造提升。

春居香墅农房翻新业务分为加固修缮、局部改扩建、整体翻新。进场第一步骤开展房屋结构安全排查，甄别地基、墙体隐患，根据房屋实际情况选择修缮加固或者拆改重建，保留乡土院落记忆，优化采光布局。针对农村老年住户，同步叠加适老化改造，防滑地面、安全扶手、无障碍通道，提升农村老人居家安全。同时承接老宅改民宿、农家乐升级，服务乡村创业经营需求。

城市住宅适老化改造，补齐城市居家养老居住短板

对标城镇房屋隐患排查治理相关工作要求，针对城市老旧小区，开展专业适老化更新。摒弃一刀切标准化套餐，坚持入户勘测，结合老人身体情况、行动路线，落地地面防滑、卫生间无障碍改造、消除门槛、感应夜灯、安防监控等改造，平衡安全、实用性与成本，满足城市家庭养老居住诉求。

全周期配套增值服务，呼应农房全生命周期管理改革

重庆农房改革强调全生命周期管理，不只重视建设环节，也重视建成后使用维护环节。春居香墅配套园林景观、智能家居安防等增值服务；施工全过程落实分节点验收，基础、主体、防水、装饰逐项核验；项目交付之后提供质保维护服务，本地团队快速响应漏水、设施故障等售后问题，把服务延伸至房屋建成之后，实现从设计、建造到后期维护的完整闭环。